21-040-080 - Sportscenter ved Bakkevej

static-map
Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Rammenummer

    21-040-080

  • Rammenavn

    Sportscenter ved Bakkevej

  • Zonestatus

    Byzone

  • Hovedanvendelse

    Område til teknisk anlæg

  • Andre tekniske anlæg

    Anvendelsen fastlægges til andre tekniske anlæg over 2.500 m2 som materielgård, motorsportsanlæg, street race bane, militært anlæg, skydebane, sportsanlæg, ridesportsanlæg og lignende. Der kan opføres byggeri og anlæg, der er nødvendige for driften af de tekniske anlæg som områdets arealanvendelse tillader. Der må ikke etableres boliger i området. Området sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening.

  • B% max 30

    Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 30 for hver ejendom.

  • Max 2 etager

    Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til max 2 etager.

  • Opholdsarealbestemmelser

    Der fastsættes bestemmelser for rimelige, velbeliggende og anvendelige opholdsarealer. Der skal sikres forud for parkeringsarealer, under hensyn til etagearealets sammensætning mellem boliger og forskellige former for erhverv. Parkeringen fastlægges i overensstemmelse med kommunens parkeringsregulativer.

  • Centrale idrætsanlæg

    I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for centrale idrætsanlæg. Området sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening.

Bindinger

  • Mini- og mikromøller

    Der kan opsættes mini- og mikromøller i området, hvis det kan godtgøres, at det ikke påvirker landskabelige, naturmæssige, rekreative, arkitektoniske eller kulturhistoriske værdier betydeligt.

  • Kollektiv varmeforsyningspligt

    Indenfor varmeforsyningsområder har forsyningsselskaberne forsyningspligt til kollektiv varmeforsyning. De viste områder er vejledende

  • Jordforurening områdeklassificering

    Ved planlægning af nye arealer, der inddrages i byzone, skal det vurderes, om området skal undtages af områdeklassificeringen.

  • Beskyttet natur §3

    Tilstanden af et beskyttet naturområde må ikke ændres jf. naturbeskyttelseslovens §3. Naturområdets tilstand og ikke registreringen er afgørende for om et naturområde er beskyttet.

  • Skovbyggelinje

    Inden for 300 meter fra skoven må der ikke placeres bebyggelse, campingvogne med mere.

  • Hovedstiforbindelse

    Hovedstier betjener den overordnede gang- og cykeltrafik. Hovedstier skal være fremkommelige og være forbundet med det overordnede stinet. Etablerede hovedstier sikres.

  • Skov

    Arealet skal søges fastholdt som skov.

21-040-080 (1)