- Forside /
- Mit lokalområde /
- Hostrup /
- Marbæk /
- Rammer /
- 06-030-080
06-030-080 - Rekreativt område i Marbæk
Bestemmelser
-
Rammenummer
06-030-080
-
Rammenavn
Rekreativt område i Marbæk
-
Zonestatus
l
-
Hovedanvendelse
na
-
r_an
nad
-
pct
d
-
hem
byglov
-
res
vandv
-
res1
nkfc
-
kva2
bk
Bindinger
-
Mini- og mikromøller
Der kan opsættes mini- og mikromøller i området, hvis det kan godtgøres, at det ikke påvirker landskabelige, naturmæssige, rekreative, arkitektoniske eller kulturhistoriske værdier betydeligt.
-
Kulturmiljø
Bevaringsværdige helheder, bebyggelser og anlæg skal fastholdes som kulturmiljøer. Inden for kulturmiljøer skal bebyggelse og anlæg placeres og udformes, så det indpasses bedst muligt i kulturmiljøet og på en måde så det bidrager til at fastholde, forbedre og genskabe kulturmiljøer. Yderligere information om kulturmiljøerne fremgår af Sektorplan for kulturmiljøer i Esbjerg Kommune.
-
Fredning
I et fredet område kan der ikke tillades forhold i strid med fredningen.
-
Fredet fortidsminde
Inden for 100m fra et fredet fortidsminde må der ikke foretages ændringer i tilstanden af arealet.
-
Kulturarvsareal
Indenfor kulturarvsarealer kan der findes skjulte fortidsminder. Byggeri eller andet jordarbejde henlægges så vidt muligt udenfor det arkæologiske følsomme område. Kulturarvsarealer er ikke fredede.
-
Sten og jorddige
Der må ikke ske tilstandsændringer i beskyttede sten- og jorddiger ud over det der tillades i henhold til museumsloven.
-
Særligt værdifuld natur
Det skal gennem planlægning og forvaltning sikres, at områderne bevares som attraktive levesteder for dyr og planter.
-
Økologisk forbindelse
Inden for de økologiske forbindelser skal dyr og planters naturlige spredningsveje sikres og styrkes. Ved etablering af anlæg eller byggeri, skal hensynet til dyre- og plantelivets spredningsmuligheder sikres.
-
Skovrejsning ønsket
Inden for det af Esbjerg kommunes udpegede skovrejsningsområde må der foretages privat og offentlig skovtilplantning.
-
Skovrejsning uønsket
Inden for det af Esbjerg kommunes udpegede område, hvor skovtilplantning er uønsket, må der ikke plantes skov.
-
Beskyttet natur §3
Tilstanden af et beskyttet naturområde må ikke ændres jf. naturbeskyttelseslovens §3. Naturområdets tilstand og ikke registreringen er afgørende for om et naturområde er beskyttet.
-
Strandbeskyttelseslinje
Inden for den 300 meter brede strandbeskyttelseslinje må der ikke foretages ændringer i tilstanden af arealet.
-
Stilleområde
Ved etablering af nye faciliteter og anlæg samt udvidelse af eksisterende skal det sikres, at støjbelastningen ikke øges. Det skal sikres, at støjende anlæg og aktiviteter placeres i passende afstand fra stilleområdet.
-
Fredskov
Inden for fredskoven må der ikke tillades forhold i strid med Skovloven og Naturbeskyttelsesloven.
-
Vadehavsfredning
Inden for og langs vadehavsfredningen må der ikke etableres forhold der strider mod områdets udpegning som natur- og vildtreservat.
-
Målsatte søer
De målsatte søer skal så vidt muligt friholdes for tilledninger og aktiviteter, der forringer tilstanden eller forhindrer, at de til enhver tid gældende målsætninger nås.
-
Målsatte kystvande
De målsatte kystvande skal friholdes for tilledninger og aktiviteter, der forringer tilstanden eller forhindrer, at de til enhver tid gældende målsætninger nås.
-
Kystnærhedszonen
Indenfor kystnærhedszonen må der kun inddrages nye arealer i byzone og planlægges for anlæg i landzone, såfremt der er en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for kystnær lokalisering.
-
Målsatte vandløb
De målsatte vandløb skal friholdes for tilledninger og aktiviteter, der forringer tilstanden eller forhindrer, at de til enhver tid gældende målsætninger opnås.
-
Åbeskyttelseslinje
Inden for 150 m af vandløbet må der ikke placeres bebyggelse, foretages terrænregulering eller ske tilplantning.
-
Verdensarv Vadehavet
Inden for Verdensarvsudpegningen kan der kun planlægges for og meddeles tilladelse til anvendelser og aktiviteter der understøtter udpegningsgrundlaget.
-
Nationalpark Vadehavet
I nationalpark Vadehavet kan der kun planlægges for og meddeles tilladelse til anvendelser og aktiviteter, der understøtter nationalparkens formål.
-
Indvindingsopland
Indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for OSD, skal friholdes for virksomhedstyper og anlæg, der medfører væsentlig forurening af grundvandet.
-
Søbeskyttelseslinje
Inden for 150 m af søen må der ikke placeres bebyggelse, foretages terrænregulering eller ske tilplantning.
-
Skovbyggelinje
Inden for 300 meter fra skoven må der ikke placeres bebyggelse, campingvogne med mere.
-
Skydebanestøj
Inden for følgende støj-isolinje(r) må der ikke tillades etableret støjfølsom anvendelse, med mindre det i henhold til de til enhver tid gældende love, vejledninger og lignende godtgøres, at grænseværdierne med f.eks. støjdæmpende foranstaltninger kan respekteres, og det iøvrigt ikke er en belastning over for den tilladte aktivitet, der er baggrund for støjisolinien:
Skydebanestøj-isolinjen på 70/65 dB(A) dag og aften/nat. -
Hovedvandledning
Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold, der hindrer udbygning eller drift af hovedvandledning. De viste ledningstraceer er vejledende, så der henvises til ledningsejerne.
-
Forsvarets areal
Der kan ikke vedtages lokalplaner, der begrænser anvendelsen eller udøvelsen af de militære aktiviteter.
-
Værdifuldt geologisk område
Værdifulde geologiske områder og landskabsformer, samt deres indbyrdes overgange skal sikres.
-
Landskabskarakterområde
Områdets karakter skal understøttes og styrkes. Der skal tages hensyn til eventuelle sårbarheder i området.
-
Lavbundsareal
Inden for de udpegede lavbundsområder må der ikke tillades forhold der strider mod gældende lovgivning.
-
Større sammenhængende landskab
Området søges friholdt for bebyggelser og anlæg der forstyrre oplevelsen af det sammenhængende landskab. Bebyggelser og anlæg skal indpasses i det sammenhængende landskab.
-
Værdifuldt landskab
De værdifulde landskaber skal friholdes for bebyggelse og anlæg. Undtaget er bebyggelse der er erhvervsmæssigt nødvendigt for driften af en landbrugs- eller skovbrugsejendom. Der kan normalt ikke udlægges arealer til formål, som ikke er forenelige med regionale og nationale landskabsmæssige værdier.
Eventuelt nødvendigt byggeri eller anlæg skal placeres og udformes, så det indpasses bedst muligt i landskabet. -
Skov
Arealet skal søges fastholdt som skov.
-
Natura 2000
Inden for de internationalt udpegede naturbeskyttelsesområder må der ikke tillades etableret forhold,
der kan skade det dyre- og planteliv, der søges sikret gennem EF-fuglebeskyttelsesdirektivet,
Ramsarkonventionen eller EU Habitatdirektivet.