40-030-010 - Kolonihaver Damhus

static-map
Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Rammenummer

    40-030-010

  • Rammenavn

    Kolonihaver Damhus

  • Zonestatus

    Landzone

  • Hovedanvendelse

    Grønt rekreativt område

  • Kolonihave

    Anvendelsen fastlægges til kolonihaveområde. Der må i området opføres kolonihavehuse til opbevaring af redskaber og eventuelt til dag- og natophold.
    Der skal sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening af området.

  • B% max 10

    Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 10 for hver ejendom.

  • 1 etage

    Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til max 1 etage.

Bindinger

  • Mini- og mikromøller

    Der kan opsættes mini- og mikromøller i området, hvis det kan godtgøres, at det ikke påvirker landskabelige, naturmæssige, rekreative, arkitektoniske eller kulturhistoriske værdier betydeligt.

  • Fredning

    I et fredet område kan der ikke tillades forhold i strid med fredningen.

  • Økologisk forbindelse

    Inden for de økologiske forbindelser skal dyr og planters naturlige spredningsveje sikres og styrkes. Ved etablering af anlæg eller byggeri, skal hensynet til dyre- og plantelivets spredningsmuligheder sikres.

  • Skovrejsning uønsket

    Inden for det af Esbjerg kommunes udpegede område, hvor skovtilplantning er uønsket, må der ikke plantes skov.

  • Beskyttet natur §3

    Tilstanden af et beskyttet naturområde må ikke ændres jf. naturbeskyttelseslovens §3. Naturområdets tilstand og ikke registreringen er afgørende for om et naturområde er beskyttet.

  • Vadehavsfredning

    Inden for og langs vadehavsfredningen må der ikke etableres forhold der strider mod områdets udpegning som natur- og vildtreservat.

  • Åbeskyttelseslinje

    Inden for 150 m af vandløbet må der ikke placeres bebyggelse, foretages terrænregulering eller ske tilplantning.

  • Indvindingsopland

    Indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for OSD, skal friholdes for virksomhedstyper og anlæg, der medfører væsentlig forurening af grundvandet.

  • Søbeskyttelseslinje

    Inden for 150 m af søen må der ikke placeres bebyggelse, foretages terrænregulering eller ske tilplantning.

  • Landskabskarakterområde

    Områdets karakter skal understøttes og styrkes. Der skal tages hensyn til eventuelle sårbarheder i området.

  • Lavbundsareal

    Inden for de udpegede lavbundsområder må der ikke tillades forhold der strider mod gældende lovgivning.

  • Terrænkoter

    Der må i området ikke planlægges ny bebyggelse hvor terrænkoten er under +3,90 DVR90.

  • Natura 2000

    Inden for de internationalt udpegede naturbeskyttelsesområder må der ikke tillades etableret forhold,

    der kan skade det dyre- og planteliv, der søges sikret gennem EF-fuglebeskyttelsesdirektivet,

    Ramsarkonventionen eller EU Habitatdirektivet.

40-030-010 (1)