Baggrund

Ændringen vil give mulighed for dagligvarebutik og parkering i boligområde.

Som det ses på kortet omfatter ændringen et område ved Hjerting Strandvej og Havborgvej i Hjerting.

Redegørelse

Der ønskes etableret en discountbutik i projektområdet. Projektområdet er placeret ud til tre støjbelastede veje, hvoraf der planlægges for tilkørsel til butikken fra Havborgvej. Rammeområdet tilføjes den udvidede anvendelse ’Butik ved støjbelastet vej i boligområde’ for at muliggøre det ønskede projekt. Opholdsarealbestemmelserne for området justeres.

Arealets afgrænsning, omgivelser og rammer for lokalplanlægningen, fremgår af de følgende sider.

I overensstemmelse med Forslag til Ændring 2023.23 udarbejdes Forslag til Lokalplan nr. 05-010-0022.

Forslag til Ændring

Vedtages forslaget medfører det ændringer i rammerne og bestemmelserne.

Høringsperioden

Der fastlægges en høringsperiode for kommuneplanændringen på otte uger.

Indenfor høringsperioden indsendes bemærkninger til Esbjerg kommunes høringsportal senest den 08-05-2025.

Særligt beskyttede arter og naturområder (natura 2000)

Bilag IV-arter er dyr og planter, der ifølge EF-habitatdirektivet kræver særlig beskyttelse. Natura 2000-områderne er et netværk af internationalt beskyttede naturområder i EU. Natura 2000 er en samlet betegnelse for habitatområder, fuglebeskyttelsesområder og ramsar-områder. Kommuneplanændringen vurderes ikke at påvirke natura 2000-områder, bilag IV-arter eller deres yngle- og rasteområder jf. nedenstående redegørelse.

Der er inden for planområdet ikke kendskab til national beskyttet naturarealer og arter. Planområdet ligger ca. 135 m fra nærmeste Natura 2000-område. Grundet projektets karakter og afstand vurderes der ikke at kunne ske påvirkninger af Natura 2000-området. Der vurderes ikke at ske væsentlig påvirkning af yngle- eller rasteområder for bilag IV-arter ved den nuværende udformning af projektet.

Miljøvurdering

Kommuneplanændringen er screenet i henhold til miljøvurderingsloven og skal ikke underkastes en miljøvurdering.

Rammedel

Af kortet kan ses at en mindre del af enkeltområde 05-010-240 og del af enkeltområde 05-010-290 udskilles og sammenlægges til nyt enkeltområde 05-010-291.

Følgende rammeområder bliver udlagt i ændringen, hvor anvendelsesbestemmelser og bindinger fremgår:

De nævnte bindinger i rammedelen kan ses på Esbjerg Kommunes WebKort.