V_Ændring 2022.14 Boligområde syd for idrætscenteret, Gørding

Baggrund

Ændringen vil give mulighed for nye seniorvenlige boliger.

Som det ses på kortet omfatter ændringen et område mellem Idræt & Kulturcenter og Vestergade i Gørding.

Redegørelse

Området er i dag udlagt mod syd til boliger og mod nord til offentligt område, derfor skal hele planområdet tilpasses til at være lavt boligområde som de eksisterende boliger er udlagt til og for at der kan etablere nye boliger.

Planområdet ligger i tilknytning til Gørding Idræts- & Kulturcenter og rummer aktuelt nogle ældre pavilloner og nedslidte sekundære bygninger. Hele planområdet er i byzone.

I planlægningen for området skal der sikres god tilgængelighed for seniorer, og der skal kunne indrettes en overskuelig have ved alle boliger.

Området er meget velbeliggende tæt på skole, Idræts- og Kulturcentret, købmand og Gørding Station, hvor der er regelmæssige togforbindelse imod øst og vest.

Arealets afgrænsning, omgivelser og rammer for lokalplanlægningen, fremgår af de følgende sider.

I overensstemmelse med Forslag til Ændring 2022.14 udarbejdes Forslag til Lokalplan nr. 23-010-0009.

Indkaldte idéer

I perioden 22-09-2022 til 06-10-2022 var forslaget i idehøring på Esbjerg Kommunes hjemmeside. Her opfordrede byrådet borgerne til at komme med ideer til områdets anvendelse. Der var under idehøringen ikke kommet nogen bemærkninger.

Særligt beskyttede arter og naturområder (natura 2000)

Bilag IV-arter er dyr og planter, der ifølge EF-habitatdirektivet kræver særlig beskyttelse. Natura 2000-områderne er et netværk af internationalt beskyttede naturområder i EU. Natura 2000 er en samlet betegnelse for habitatområder, fuglebeskyttelsesområder og ramsar-områder. Kommuneplanændringen vurderes ikke at påvirke natura 2000-områder, bilag IV-arter eller deres yngle- og rasteområder jf. nedenstående redegørelse.

Der er inden for planområdet ikke kendskab til national beskyttet naturarealer og arter. Planområdet ligger ca. 900 m nærmeste Natura 2000-område. Grundet projektets karakter og afstanden vurderes der ikke at kunne ske påvirkninger af Natura 2000-området. Der vurderes ikke at ske væsentlig påvirkning af yngle- eller rasteområder for bilag IV-arter ved den nuværende udformning af projektet.

Miljøvurdering

Kommuneplanændringen er screenet i henhold til miljøvurderingsloven og skal ikke underkastes en miljøvurdering.

Vedtagelse af Ændringen

I forbindelse med den offentlige høring er der ikke kommet nogen bemærkninger, der har relation til kommuneplanændringen.

På baggrund af ovenstående er ændringen vedtaget endeligt.

Hovedstrukturdel

På kommuneplanens farvede hovedstrukturkort ændres en del af Offentligt område til Lavt boligområde. Samtidig ændres Virksomhedsstøjisolinjen. Ændringerne er illustreret på kortet.