Baggrund

Ændringen vil give mulighed for nyt boligområde centralt i Bramming.

Som det ses på kortet omfatter ændringen et område ved Idræts Allé i Bramming.

Redegørelse

Med afsæt i den politisk vedtagne helhedsplan for Idræts Allé, Bramming, skal nærværende kommuneplanændring danne grundlag for en mere sammenhængende udvikling af området.

Ønsket er at muliggøre etableringen af et nyt bynært boligområde med fokus på fortætning. Samtidig ønskes arealerne omkring idrætscenteret udviklet med nye fritidstilbud og større sikkerhed for bløde trafikanter.

Området er i dag udlagt til offentlige formål i form af plejehjem og ældreboliger, henholdsvis skoletilbud. Kommuneplanen skal derfor ændres for det pågældende areal med udlæg af et nyt rammeområde til blandet boligområde, hvor også de bygningsregulerende bestemmelser tilpasses.

En del af planområdet er i kommuneplanen registreret med en håndterbar oversvømmelsestrussel. Denne behandles i en vandhåndteringsplan i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen for området.

Arealets afgrænsning, omgivelser og rammer for lokalplanlægningen, fremgår af de følgende sider.

I overensstemmelse med Forslag til Ændring 2023.39 udarbejdes Forslag til Lokalplan nr. 21-040-0008.

Forslag til Ændring

Vedtages forslaget medfører det ændringer i arealanvendelsen, bestemmelserne og rammerne.

Høringsperioden

Der fastlægges en høringsperiode for kommuneplanændringen på otte uger.

Indenfor høringsperioden indsendes bemærkninger til Esbjerg kommunes høringsportal senest den 11-02-2025.

Særligt beskyttede arter og naturområder (natura 2000)

Bilag IV-arter er dyr og planter, der ifølge EF-habitatdirektivet kræver særlig beskyttelse. Natura 2000-områderne er et netværk af internationalt beskyttede naturområder i EU. Natura 2000 er en samlet betegnelse for habitatområder, fuglebeskyttelsesområder og ramsar-områder. Kommuneplanændringen vurderes ikke at påvirke natura 2000-områder, bilag IV-arter eller deres yngle- og rasteområder jf. nedenstående redegørelse.

Der er inden for planområdet ikke kendskab til national beskyttet naturarealer og arter. Planområdet ligger ca. 1.300 m fra nærmeste Natura 2000-område. Grundet projektets karakter og afstand, vurderes der ikke at kunne ske påvirkninger af Natura 2000-området. Der vurderes ikke at ske væsentlig påvirkning af yngle- eller rasteområder for bilag IV-arter ved den nuværende udformning af projektet.

Miljøvurdering

Kommuneplanændringen er screenet i henhold til miljøvurderingsloven og skal ikke underkastes en miljøvurdering.

Hovedstrukturdel

På kommuneplanens farvede hovedstrukturkort ændres en del af et Offentligt område til Blandet boligområde og Lavt boligområde samt ændring af institutionsstøj isolinjen. Ændringerne er illustreret på kortet.

Rammedel

Af kortet kan ses at enkeltområde 21-040-060 og enkeltområde 21-040-090 udskiller to enkeltområder som samles til to nye, enkeltområder 21-040-460 og enkeltområde 21-040-500.

Følgende rammeområder bliver udlagt i ændringen, hvor anvendelsesbestemmelser og bindinger fremgår:

De nævnte bindinger i rammedelen kan ses på Esbjerg Kommunes WebKort.