Indhold
På denne side finder du et klikbart, digitalt og dynamisk kort, der viser de lokale særegne kvaliteter ved lokalområdet samt de planlagte og aktuelle planer. Der er også en brugervejledning til kortet, information om kulturmiljøplaner, demografiske data om lokalbefolkningens størrelse, sammensætning og fordeling, udvalgte afsnit i kommuneplanen, som er særligt relevante for udviklingen af lokalområderne i Esbjerg kommune og en lokalområdebeskrivelse.
Aktuelle planer for dit lokalområde
Kortet nedenfor viser de nuværende planer for dit område, og hvordan forskellige områder vil blive eller bliver brugt. For eksempel betyder den røde farve, at der er eller er planlagt boliger for området, mens olivenfarven betyder, at der er mulighed for aktiviteter og erhverv, der naturligt passer ind i landsbyens miljø. Det er dog ikke sikkert, at begge farver er vist på kortet, da dette afhænger af hvilken type by man bor i, som nærmere beskrevet i afsnittet om byroller.
Herunder finder du en guide til at forstå farverne og ikonerne på kortet.
Arealanvendelse
Arealanvendelse handler om, hvad et bestemt område skal bruges til. Farverne på kortet viser disse forskellige formål, både nuværende og planlagte. Du kan se, hvad hver farve betyder i signaturforklaringen øverst til højre på kortet. Hvis du vil vide mere om et bestemt område, kan du klikke på det og derefter gå til linket "Retningslinjer med redegørelser", som indeholder detaljer om planerne for området. Du kan også klikke på linket "Kommuneplanens rammedel 2022-2034", som bl.a. fortæller, hvad og hvor meget der kan bygges. Hvis der er en lokalplan for området, er det vigtigt at kigge i den, da den også bestemmer, hvordan området kan bruges. Du kan finde mere information om lokalplaner i afsnittet "Lokalplan" nedenfor.
Læs mere om arealanvendelse her
Ikoner
På kortet er der ikoner, der viser forskellige kommunale tilbud. Hvis du klikker på et ikon, kan du læse mere om, hvad det tilbud indeholder. Signaturforklaringen på kortet fortæller, hvad hvert ikon betyder. Hvis du vil have mere information om de generelle regler for et bestemt ikon, kan du klikke på linket "Læs mere om ikonerne her" og derefter vælge den sektor, du er interesseret i.
Lokalplan
En lokalplan er en detaljeret plan for, hvordan et specifikt område i kommunen skal udvikles og forbedres. Disse planer tager hensyn til den overordnede udvikling i by- og landområder, som er fastlagt i kommuneplanen. Hvis du vil se en lokalplan for et bestemt område, kan du klikke på det farvede område på kortet og derefter klikke på "Link til lokalplan" i boksen nedenfor. Hvis ikke der kommer et link til lokalplan frem, er det fordi, der ikke er en lokalplan for det område, du har valgt. Hvis der ikke er en lokalplan, er det kommuneplanen og bygningsreglementet, der er gældende. Hvis du har spørgsmål om byggemulighederne, kan du kontakte kommunen for yderligere oplysninger.
Læs mere om lokalplaner i Esbjerg kommune her
Høringsportalen
Høringsportalen giver dig mulighed for at følge med i, hvad der sker i dit lokalområde. Her kan du nemt finde oplysninger om nye sager i offentlig høring, afgørelser og planlagte borgermøder. Portalen giver dig et hurtigt overblik over sager og deres klagefrister, så både borgere og virksomheder nemt kan holde sig opdaterede og blive hørt i kommunens beslutninger. Du kan tilmelde dig nyhedsopdateringer og modtage en e-mail, hver gang der oprettes en ny høring, afgørelse eller et borgermøde i dit område. Derudover kan du finde tidligere sager i arkivet.
Læs mere og se Esbjerg kommunes høringsportal her
Levende lokalsamfund
Levende lokalsamfund skal sikre den lokale udvikling ved et samarbejde mellem lokalsamfundene og Esbjerg kommune. Udgangspunktet for den lokale udvikling er lokalområdebeskrivelser for alle lokalsamfund i kommunen. En lokalområdebeskrivelse omfatter en beskrivelse og et dynamisk kort over lokalområdet, der viser kommunens gældende samt fremtidige planer, lokalsamfundenes særegne kvaliteter, tilbud og faciliteter.
Læs mere om levende lokalsamfund her
Byroller
Byer i kommunen kategoriseres som Hovedby, Kommuneby, Lokalby, Landsby og Sammenhængende bebyggelse. Denne kategorisering er en måde at strukturere planlægningen for landsbyerne i kommunen på. Samtidig sikrer denne opdeling, at byrollerne er tydeligt defineret, og danner grundlag for planlægning og prioritering.
Kulturmiljøplaner
Et kulturmiljø er et geografisk afgrænset område, der beskriver kulturhistoriske sammenhænge i by og land. Det kan være kirker, byrum med høj værdi, fredede bygninger og meget mere. Esbjerg kommune har registreret 72 kulturmiljøer i hele kommunen. Kulturmiljøerne indgår som et redskab for byggesagsbehandling og lokalplanlægning generelt. Ved at følge nedenstående link, kan du få et overblik over alle kulturmiljøer i Esbjerg kommune og se, om dit eget lokalområde indeholder et eller flere kulturmiljøer.
Kulturmiljøer i Esbjerg kommune
Demografisk data
I demografiske data kan du finde information om alle hoved- og underområder i kommunen. Det kan inkludere ting som aldersfordeling og det samlede antal indbyggere i dit lokalområde. Et link er under udarbejdelse.
Udvalgte afsnit i Kommuneplan 2022-34
De udvalgte afsnit i kommuneplan 2022-34 er udvalgte retningslinjer med redegørelser, der beskriver, hvad og hvordan arealer i Esbjerg kommune skal anvendes. De udvalgte afsnit er blevet identificeret som særlig værdifulde for udviklingen af lokalområderne i Esbjerg kommune.
Landskab - Byggeri i det åbne land
Kultur og fritid - Generelle bestemmelser
Bevaring - Værdifuldt kulturmiljø
Boligområde – Generelle forhold
Hvilket lokalråd hører mit lokalområde til
Klik på linket "Kort over lokalråd i Esbjerg kommune" for at se hvilket lokalråd dit lokalområde hører til. Husk at zoome ind for at se navnene på lokalrådene. Nedenfor er der også et link med kontaktoplysninger til lokalrådene.
Kort over lokalråd i Esbjerg kommune
Kontaktoplysninger på lokalråd i Esbjerg kommune
Lokalområdebeskrivelse
Historie og kulturhistorie
Gredstedbros oprindelse er tæt knyttet til dens placering ved Kongeåen. Stedet nævnes første gang i 1291 under navnet Grithæstath, som betyder "fredhelligt sted." Her blev området kendt som et sikkert vadested, hvor rejsende og handlende kunne krydse åen, og byen spillede en vigtig rolle som told- og overgangssted i flere århundreder. I 1571 blev Gredstedbro udpeget som det officielle toldsted for heste og kvæg på vej mod det sydlige Jylland, hvilket satte gang i byens udvikling. Stedets betydning som toldsted betød, at kongen tillod opførelsen af en kro, som samtidig blev centrum for handel og socialt liv i området.
I 1875 fik Gredstedbro sin egen station, hvilket markerede begyndelsen på en ny tid som stationsby. Jernbanens ankomst betød vækst, og i takt med jernbanens popularitet blev byen et knudepunkt for handel og transport. Med årene kom der flere institutioner og bygninger, der understøttede byens vækst – såsom andelsmejeri, postkontor, kirke og skole. Kirken, der blev opført i 1925, og Gredstedbro Hotel, er eksempler på byens historie og kulturmiljø. Gredstedbro er en kulturhistorisk vigtig by i området, hvor stationsbyen og det historiske handelsliv stadig præger bybilledet og bevidstheden om byens fortid.
Placering i landskabet
Gredstedbro er beliggende på en naturskøn hedeslette tæt ved Kongeåens bredder. Området omkring byen er formet af istidens smeltevand, som har skabt en ådal, hvor Kongeåen og dens engområder dominerer landskabet. Dette flade, åbne terræn giver en flot udsigt over ådalen og de omkringliggende marker. Den flade hedeslette går i et med ådalen og giver Gredstedbro en naturlig overgang til Kongeåen og dens smukke omgivelser.
Naturen omkring Gredstedbro byder på mange muligheder. Byen ligger kun få kilometer fra Nationalpark Vadehavet, som sammen med Kongeåen giver byen en attraktiv placering tæt på nogle af Danmarks mest beskyttede naturområder. De fredede områder omkring Kongeåen sikrer samtidig, at både flora og fauna har gode levevilkår, hvilket styrker Gredstedbro som en naturskøn by. Samtidig ligger byen tæt ved Kongeåstien og forbinder stedet med det omkringliggende landskab.
Karakteristik
Gredstedbro er en stationsby, og byens bebyggelse præges af traditionelle parcelhuskvarterer. Byens opbygning og arkitektur giver den en tydelig karakter, hvor den gamle stationsbykerne er byens kerne, med jernbanen der laver en naturlig skæring gennem byen. Her ligger også byens hotel og kirken, som tilsammen skaber en central zone. Langs Vestergade findes de ældre bygninger og butikslivet, som vidner om byens tidligere status som handelsby.
Gredstedbro er samtidig en moderne by, som også tiltrækker børnefamilier. Skole- og fritidsområdet ligger i den nordøstlige del af byen med aktiviteter for både børn og voksne. Borgerforeningen spiller en aktiv rolle i byens liv og bidrager til mange af byens arrangementer og sociale aktiviteter. Derudover har byen mange grønne områder og legepladser, som gør den til et rart sted at bo for familier og beboere i alle aldre.
Infrastruktur
Gredstedbro er velforbundet og let at komme til, både med bil og offentlig transport. Vestergade, Darumvej og Kongeåvej binder byen sammen og fører trafikken videre mod nærliggende byer som Ribe og Esbjerg. Gredstedbro ligger tæt på Varde Hovedvej, der giver hurtig adgang til Esbjerg og andre større byer i området, hvilket gør byen attraktiv som pendlerby. For mange beboere i Gredstedbro betyder dette en kort og nem rejse til arbejdspladser i de større byer.
Byens station, som blev bygget i 1875, er stadig en vigtig del af infrastrukturen. Stationen, som ligger centralt i byen, er tæt på både butikker og offentlige funktioner med forbindelse til resten af regionen. Togforbindelsen mellem Esbjerg og Tønder gør det nemt for pendlere og besøgende at komme til og fra byen.
Struktur
Strukturen i Gredstedbro er bygget op omkring jernbanen og de to centrale områder, stationsområdet og skole-/fritidsområdet. Jernbanen skaber en opdeling i byen, mens Kongeåen afgrænser byen mod syd og fungerer som et rekreativt område. Stationsområdet udgør den ældre bykerne, hvor de vigtigste handels- og servicefunktioner ligger. I Vestergade og de omkringliggende gader findes mange af byens ældre bygninger.
Skole-/fritidsområdet er det nyere centrum, som ligger nordøst for bykernen. Her ligger byens skole, idrætshal og grønne områder, som danner ramme om sports- og fritidsaktiviteter. De omkringliggende parcelhusområder er placeret vest for jernbanen. Omkring byens boliger er der anlagt flere grønne områder og små parker som Byparken med grillhytte og legeplads.