Indhold
På denne side finder du et klikbart, digitalt og dynamisk kort, der viser de lokale særegne kvaliteter ved lokalområdet samt de planlagte og aktuelle planer. Der er også en brugervejledning til kortet, information om kulturmiljøplaner, demografiske data om lokalbefolkningens størrelse, sammensætning og fordeling, udvalgte afsnit i kommuneplanen, som er særligt relevante for udviklingen af lokalområderne i Esbjerg kommune og en lokalområdebeskrivelse.
Aktuelle planer for dit lokalområde
Kortet nedenfor viser de nuværende planer for dit område, og hvordan forskellige områder vil blive eller bliver brugt. For eksempel betyder den røde farve, at der er eller er planlagt boliger for området. Herunder finder du en guide til at forstå farverne og ikonerne på kortet.
Arealanvendelse
Arealanvendelse handler om, hvad et bestemt område skal bruges til. Farverne på kortet viser disse forskellige formål, både nuværende og planlagte. Du kan se, hvad hver farve betyder i signaturforklaringen øverst til højre på kortet. Hvis du vil vide mere om et bestemt område, kan du klikke på det og derefter gå til linket "Retningslinjer med redegørelser", som indeholder detaljer om planerne for området. Du kan også klikke på linket "Kommuneplanens rammedel 2022-2034", som fortæller, hvad og hvor meget der kan bygges. Hvis der er en lokalplan for området, er det vigtigt at kigge i den, da den også bestemmer, hvordan området kan bruges. Du kan finde mere information om lokalplaner i afsnittet "Lokalplan" nedenfor.
Læs mere om arealanvendelse her
Ikoner
På kortet er der ikoner, der viser forskellige kommunale tilbud. Hvis du klikker på et ikon, kan du læse mere om, hvad det tilbud indeholder. Signaturforklaringen på kortet fortæller, hvad hvert ikon betyder. Hvis du vil have mere information om de generelle regler for et bestemt ikon, kan du klikke på linket "Læs mere om ikonerne her" og derefter vælge den sektor, du er interesseret i.
Lokalplan
En lokalplan er en detaljeret plan for, hvordan et specifikt område i kommunen skal udvikles og forbedres. Disse planer tager hensyn til den overordnede udvikling i by- og landområder, som er fastlagt i kommuneplanen. Hvis du vil se en lokalplan for et bestemt område, kan du klikke på det farvede område på kortet og derefter klikke på "Link til lokalplan" i boksen nedenfor. Hvis ikke der kommer et link til lokalplan frem, er det fordi, der ikke er en lokalplan for det område, du har valgt. Hvis der ikke er en lokalplan, er det kommuneplanen og bygningsreglementet, der er gældende. Hvis du har spørgsmål om byggemulighederne, kan du kontakte kommunen for yderligere oplysninger.
Læs mere om lokalplaner i Esbjerg kommune her
Levende lokalsamfund
Levende lokalsamfund skal sikre den lokale udvikling ved et samarbejde mellem lokalsamfundene og Esbjerg kommune. Udgangspunktet for den lokale udvikling er lokalområdebeskrivelser for alle lokalsamfund i kommunen. En lokalområdebeskrivelse omfatter en beskrivelse og et dynamisk kort over lokalområdet, der viser kommunens gældende samt fremtidige planer, lokalsamfundenes særegne kvaliteter, tilbud og faciliteter.
Læs mere om levende lokalsamfund her
Byroller
Byer i kommunen kategoriseres som Hovedby, Kommuneby, Lokalby, Landsby og Sammenhængende bebyggelse. Denne kategorisering er en måde at strukturere planlægningen for landsbyerne i kommunen på. Samtidig sikrer denne opdeling, at byrollerne er tydeligt defineret, og danner grundlag for planlægning og prioritering.
Kulturmiljøplaner
Et kulturmiljø er et geografisk afgrænset område, der beskriver kulturhistoriske sammenhænge i by og land. Det kan være kirker, byrum med høj værdi, fredede bygninger og meget mere. Esbjerg kommune har registreret 72 kulturmiljøer i hele kommunen. Kulturmiljøerne indgår som et redskab for byggesagsbehandling og lokalplanlægning generelt. Ved at følge nedenstående link, kan du få et overblik over alle kulturmiljøer i Esbjerg kommune og se, om dit eget lokalområde indeholder et eller flere kulturmiljøer.
Kulturmiljøer i Esbjerg kommune
Demografisk data
I demografiske data kan du finde information om alle hoved- og underområder i kommunen. Det kan inkludere ting som aldersfordeling og det samlede antal indbyggere i dit lokalområde. Et link er under udarbejdelse.
Udvalgte afsnit i Kommuneplan 2022-34
De udvalgte afsnit i kommuneplan 2022-34 er udvalgte retningslinjer med redegørelser, der beskriver, hvad og hvordan arealer i Esbjerg kommune skal anvendes. De udvalgte afsnit er blevet identificeret som særlig værdifulde for udviklingen af lokalområderne i Esbjerg kommune.
Landskab - Byggeri i det åbne land
Kultur og fritid - Generelle bestemmelser
Bevaring - Værdifuldt kulturmiljø
Boligområde – Generelle forhold
Hvilket lokalråd hører mit lokalområde til
Klik på linket "Kort over lokalråd i Esbjerg kommune" for at se hvilket lokalråd dit lokalområde hører til. Husk at zoome ind for at se navnene på lokalrådene. Nedenfor er der også et link med kontaktoplysninger til lokalrådene.
Kort over lokalråd i Esbjerg kommune
Kontaktoplysninger på lokalråd i Esbjerg kommune
Lokalområdebeskrivelse
Historie
Obbekær er en landsby med middelaldertræk, og den første omtale af byen stammer fra 1530 under navnet "Obbekier". På dette tidspunkt bestod byen af fire gårde, og bønderne var fæstebønder under Riberhus Ladegård. Efter 1536 blev området en del af Fole sogn, men efter grænsedragningen i 1864 blev Obbekær et selvstændigt sogn og fik sin egen kirke i 1885. Landsbyen voksede gennem tiden og bestod i 1879 af 11 gårde og enkelte huse. Udskiftningen af jorden skete i 1788-1792, og byen fik et forsamlingshus i 1896 samt en smedje, en brugs og en skole. Obbekær blev også påvirket af industrialiseringen og udviklede sig med flere enfamiliehuse og gendarmhuse efter 1864.
Placering i landskabet
Obbekær ligger på en hedeslette, som er skabt under og efter sidste istid, hvor smeltevandet formede det flade landskab. Byen ligger langs en øst-vestgående vej, mens de lange, smalle marker strækker sig ud omkring den. Landsbyen er omgivet af mose- og englandskaber, som stadig i dag har flere fredede områder, der rummer vigtige fortidsminder, herunder spor fra tidlig tørvegravning.
Karakteristik
Obbekær er præget af en kombination af ældre og nyere bebyggelse. De ældste gårde er placeret i byens østlige del, hvor man finder klassicistiske firlængede gårde. Byen har også flere gendarmhuse fra perioden 1903-1913, bygget til de danske gendarmer efter grænsedragningen i 1864. Byens struktur har træk fra middelalderen med et gadenet, der er bevaret fra 1700- og 1800-tallet, og nyere bygninger, der er opført efter 1864, især omkring kirken.
Infrastruktur
Obbekær har gennem tiden haft forskellige infrastrukturelle elementer, der har præget byens udvikling. Der er en gammel vejstruktur fra middelalderen, som stadig er tydelig i dag. Vejene i byen er omgivet af småhuse og gårde, og byens vigtigste kryds ligger ved Gl. Landevej, hvor både kirken og den gamle fabrik er placeret. Byens veje er domineret af lav bebyggelse med facader mod vejen og åbne kig ud til landskabet. Infrastrukturens rolle i Obbekær er også præget af dens landbrugsområder med tydelige markstrukturer understreget af nord- sydgående læhegn.
Struktur
Byens struktur er et miks af ældre landsbytræk og nyere udvikling. I øst ligger de ældste gårde, som er tæt grupperet, mens byen mod syd og vest har fået en mere moderne struktur med enfamiliehuse og offentlige bygninger som forsamlingshuset og skolen. Byens centrale område er defineret af samlingspunkter som kirken og den gamle maskinfabrik, der skaber et bymidterum omkring byens vigtigste kryds. Der er en skarp grænse mellem byen og det omkringliggende land, hvilket understreger landsbyens tætte forbindelse til sine historiske landbrugsrødder.