Indhold
På denne side finder du et klikbart, digitalt og dynamisk kort, der viser de lokale særegne kvaliteter ved lokalområdet samt de planlagte og aktuelle planer. Der er også en brugervejledning til kortet, information om kulturmiljøplaner, demografiske data om lokalbefolkningens størrelse, sammensætning og fordeling, udvalgte afsnit i kommuneplanen, som er særligt relevante for udviklingen af lokalområderne i Esbjerg kommune og en lokalområdebeskrivelse.
Aktuelle planer for dit lokalområde
Kortet nedenfor viser de nuværende planer for dit område, og hvordan forskellige områder vil blive eller bliver brugt. For eksempel betyder den røde farve, at der er eller er planlagt boliger for området, mens olivenfarven betyder, at der er mulighed for aktiviteter og erhverv, der naturligt passer ind i landsbyens miljø. Det er dog ikke sikkert, at begge farver er vist på kortet, da dette afhænger af hvilken type by man bor i, som nærmere beskrevet i afsnittet om byroller.
Herunder finder du en guide til at forstå farverne og ikonerne på kortet.
Arealanvendelse
Arealanvendelse handler om, hvad et bestemt område skal bruges til. Farverne på kortet viser disse forskellige formål, både nuværende og planlagte. Du kan se, hvad hver farve betyder i signaturforklaringen øverst til højre på kortet. Hvis du vil vide mere om et bestemt område, kan du klikke på det og derefter gå til linket "Retningslinjer med redegørelser", som indeholder detaljer om planerne for området. Du kan også klikke på linket "Kommuneplanens rammedel 2022-2034", som bl.a. fortæller, hvad og hvor meget der kan bygges. Hvis der er en lokalplan for området, er det vigtigt at kigge i den, da den også bestemmer, hvordan området kan bruges. Du kan finde mere information om lokalplaner i afsnittet "Lokalplan" nedenfor.
Læs mere om arealanvendelse her
Ikoner
På kortet er der ikoner, der viser forskellige kommunale tilbud. Hvis du klikker på et ikon, kan du læse mere om, hvad det tilbud indeholder. Signaturforklaringen på kortet fortæller, hvad hvert ikon betyder. Hvis du vil have mere information om de generelle regler for et bestemt ikon, kan du klikke på linket "Læs mere om ikonerne her" og derefter vælge den sektor, du er interesseret i.
Lokalplan
En lokalplan er en detaljeret plan for, hvordan et specifikt område i kommunen skal udvikles og forbedres. Disse planer tager hensyn til den overordnede udvikling i by- og landområder, som er fastlagt i kommuneplanen. Hvis du vil se en lokalplan for et bestemt område, kan du klikke på det farvede område på kortet og derefter klikke på "Link til lokalplan" i boksen nedenfor. Hvis ikke der kommer et link til lokalplan frem, er det fordi, der ikke er en lokalplan for det område, du har valgt. Hvis der ikke er en lokalplan, er det kommuneplanen og bygningsreglementet, der er gældende. Hvis du har spørgsmål om byggemulighederne, kan du kontakte kommunen for yderligere oplysninger.
Læs mere om lokalplaner i Esbjerg kommune her
Høringsportalen
Høringsportalen giver dig mulighed for at følge med i, hvad der sker i dit lokalområde. Her kan du nemt finde oplysninger om nye sager i offentlig høring, afgørelser og planlagte borgermøder. Portalen giver dig et hurtigt overblik over sager og deres klagefrister, så både borgere og virksomheder nemt kan holde sig opdaterede og blive hørt i kommunens beslutninger. Du kan tilmelde dig nyhedsopdateringer og modtage en e-mail, hver gang der oprettes en ny høring, afgørelse eller et borgermøde i dit område. Derudover kan du finde tidligere sager i arkivet.
Læs mere og se Esbjerg kommunes høringsportal her
Levende lokalsamfund
Levende lokalsamfund skal sikre den lokale udvikling ved et samarbejde mellem lokalsamfundene og Esbjerg kommune. Udgangspunktet for den lokale udvikling er lokalområdebeskrivelser for alle lokalsamfund i kommunen. En lokalområdebeskrivelse omfatter en beskrivelse og et dynamisk kort over lokalområdet, der viser kommunens gældende samt fremtidige planer, lokalsamfundenes særegne kvaliteter, tilbud og faciliteter.
Læs mere om levende lokalsamfund her
Byroller
Byer i kommunen kategoriseres som Hovedby, Kommuneby, Lokalby, Landsby og Sammenhængende bebyggelse. Denne kategorisering er en måde at strukturere planlægningen for landsbyerne i kommunen på. Samtidig sikrer denne opdeling, at byrollerne er tydeligt defineret, og danner grundlag for planlægning og prioritering.
Kulturmiljøplaner
Et kulturmiljø er et geografisk afgrænset område, der beskriver kulturhistoriske sammenhænge i by og land. Det kan være kirker, byrum med høj værdi, fredede bygninger og meget mere. Esbjerg kommune har registreret 72 kulturmiljøer i hele kommunen. Kulturmiljøerne indgår som et redskab for byggesagsbehandling og lokalplanlægning generelt. Ved at følge nedenstående link, kan du få et overblik over alle kulturmiljøer i Esbjerg kommune og se, om dit eget lokalområde indeholder et eller flere kulturmiljøer.
Kulturmiljøer i Esbjerg kommune
Demografisk data
I demografiske data kan du finde information om alle hoved- og underområder i kommunen. Det kan inkludere ting som aldersfordeling og det samlede antal indbyggere i dit lokalområde. Et link er under udarbejdelse.
Udvalgte afsnit i Kommuneplan 2022-34
De udvalgte afsnit i kommuneplan 2022-34 er udvalgte retningslinjer med redegørelser, der beskriver, hvad og hvordan arealer i Esbjerg kommune skal anvendes. De udvalgte afsnit er blevet identificeret som særlig værdifulde for udviklingen af lokalområderne i Esbjerg kommune.
Landskab - Byggeri i det åbne land
Kultur og fritid - Generelle bestemmelser
Bevaring - Værdifuldt kulturmiljø
Boligområde – Generelle forhold
Hvilket lokalråd hører mit lokalområde til
Klik på linket "Kort over lokalråd i Esbjerg kommune" for at se hvilket lokalråd dit lokalområde hører til. Husk at zoome ind for at se navnene på lokalrådene. Nedenfor er der også et link med kontaktoplysninger til lokalrådene.
Kort over lokalråd i Esbjerg kommune
Kontaktoplysninger på lokalråd i Esbjerg kommune
Lokalområdebeskrivelse
Historie og kulturhistorie
Jedsted ligger på sydsiden af Kongeåen og har historisk set været en del af grænselandet mellem kongeriget Danmark og hertugdømmet Slesvig. Byen nævnes allerede i middelalderen, hvor den fungerede som en vigtig landsby med tætte bånd til Kongeåen. Kongeåen skabte grundlag for handel og transport og gjorde Jedsted til et centralt punkt for håndværk, krodrift og told. Den historiske Jedsted Mølle, som blev nævnt første gang i 1231 i Kong Valdemars Jordebog, ligger øst for byen og har sandsynligvis været et overgangssted over åen. I 1940'erne blev Kongeåen rettet ud, hvilket ændrede det naturlige åløb og adgangen til åen for mange gårde, der tidligere lå direkte ned til vandet.
Jedsteds kulturhistorie fortælles via byens mange små husmandssteder og gårde, der fortæller om en tid, hvor landbruget var landsbyens primære erhverv. Selvom mange gårde nu er ændret eller ombygget, er der stadig eksempler på traditionelle marskgårde og gamle husmandssteder, som skaber en sammenhæng mellem landsbyens fortid og nutid. Drivvejen, der løber gennem Jedsted, er en gammel handelsrute og er et minde om byens tidlige historie som en del af Jyllands handelsnet.
Placering i landskabet
Jedsted er placeret langs Kongeåen, hvor byen strækker sig parallelt med åen og følger dens snoede forløb. Byens placering på Kongeåens sydside giver en smuk udsigt over det flade marsklandskab, der omgiver landsbyen. Mod øst ligger opdyrkede marker, der bidrager til det åbne og karakteristiske landskab. Byens beliggenhed i den vestjyske ådal giver en forbindelse til naturen og marskengene mod vest, som er hjemsted for et rigt dyreliv. Byens langstrakte form skaber en naturlig forbindelse til Kongeåen og marsklandet.
Karakteristik
Jedsted er en traditionel vejklyngeby, hvor husene er opført langs de snoede veje og stier, hvilket giver landsbyen en charmerende og bevaringsværdig karakter. Byens oprindelige struktur med åbne arealer ned mod åen er bevaret i dele af byen, men mange nye parcelhuse har ændret landskabet, hvilket giver en mere blandet karakter i dag. Jedsted er kendt for sine grønninger – små, grønne områder mellem husene, som skaber kig til landskabet og forbinder byen med det omkringliggende område. De gamle husmandssteder, som f.eks. Jedsted Klostervej 24 og 55 samt Jedstedvej 43, har høj bevaringsværdi og bidrager til byens kulturhistoriske værdi.
Infrastruktur
Jedsteds veje er smalle og slyngede. De primære veje er Jedstedvej og Jedsted Klostervej, hvor bebyggelsen er særlig tæt. Vejene bærer mest præg af en landevejskarakter. Området er forbundet med Drivvejen, en historisk handelsrute.
Struktur
Strukturen i Jedsted er præget af byens placering langs Kongeåen og byens langstrakte form, der følger åløbet. Den oprindelige, åbne bebyggelse er ændret med tiden, hvor flere gårde er ombygget, og kun hovedhusene står tilbage. Elementer som de bevaringsværdige grønninger og enkelte husmandssteder bevarer dog en del af den oprindelige landsbykarakter. Landsbyens område, med forbindelse til Vilslev via Kongeådal, er et vigtigt samlingspunkt. Jedsted Mølle, som ligger i udkanten mod øst, står som et kulturhistorisk minde og fortæller om landsbyens tidligere industrielle betydning.